En quoi consiste le refinancement hypothécaire?
Le refinancement hypothécaire consiste à réemprunter sur la valeur nette de votre propriété. La valeur nette est la différence entre la valeur marchande (valeur que vous pourriez vendre votre maison) moins le solde de votre hypothèque actuelle.
Il est présentement possible de refinancer jusqu’à 80 % de la valeur de sa propriété.
Dans quel cas est-il intéressant de refinancer?
- Pour maximiser son REER dans le cadre d’un plan de retraite établi par un planificateur financier.
- Pour financer un projet à moindre coût (frais d’intérêts moins élevés), par exemple :
- L’achat d’un véhicule motorisé
- La rénovation de la maison
- L’installation d’une piscine
- Le changement des fenêtres
- L’installation d’une thermopompe
- L’acquisition d’un bateau
- L’achat d’une voiture
- Une opération chirurgicale
- Pour obtenir une plus grande mise de fonds sur un chalet et ainsi éviter la prime d’assurance (SCHL ou Genworth),
- Pour fournir un dépôt sur l’achat d’un immeuble à revenus,
- Pour réduire le coût de ses dettes sur les cartes et les marges de crédit et n’avoir qu’un seul paiement,
- Pour investir dans son entreprise,
- Pour aider ses enfants lors de leur premier achat domiciliaire.
Pourquoi négocier avec un courtier hypothécaire au lieu d’aller à la banque qui détient déjà mon prêt hypothécaire?
Il se pourrait que pour des raisons contractuelles (pénalités) qu’il ne vaille pas la peine de « magasiner » son refinancement ailleurs, mais êtes-vous réellement en mesure d’évaluer l’offre que vous fera votre institution financière? Ce fameux taux qui vous permet de ne pas payer de pénalité, est-ce vraiment la bonne option? La façon dont votre qualification a été faite, est-ce vraiment à votre avantage? Que ce soit pour un achat, un refinancement ou un renouvellement, un prêt hypothécaire doit toujours se magasiner. La réalité est que peu de personnes ont réellement les connaissances pour bien évaluer les offres et surtout n’ont pas le temps de faire des demandes dans plusieurs institutions financières. Le courtier Les Architectes Hypothécaires vous offre de faire ce travail à votre place, soit de vous trouver la meilleure hypothèque, aux meilleures conditions, aux meilleurs taux, et ce, gratuitement.